房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终14279号

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，金仕行公司提交了交纳首付款、房屋贷款、相关购房手续费的支票存根、付款凭证、发票、会计账簿等材料原件，涉案房屋产权证、担保协议、贷款合同等原件亦均由金仕行公司持有；金仕行公司提交的由王曼媞签名的《协议书》中亦记载了有关借名购买涉案房屋的约定；虽然王曼媞主张《协议书》系在其签名的空白纸上打印，并主张涉案房屋购房款由其支付，但未就其上述主张提交充分证据予以证明。综合本案证据，金仕行公司提交的证据能够相互印证，形成优势证据，故可以认定金仕行公司与王曼媞、王维则之间的借名买房关系成立，金仕行公司的诉讼请求应当予以支持。关于双方就涉案房屋产生争议后由王曼媞自行清偿的部分房屋贷款，双方可另行解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、金仕行公司于判决生效后7日内向中国银行一次性清偿北京市朝阳区八里庄西里59号楼×1房屋的剩余贷款本金及利息；二、中国银行于贷款结清后7日内

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人办理房屋所有权转移登记的，可予支持。本案中，金仕行公司提交了交纳首付款、房屋贷款、相关购房手续费的支票存根、付款凭证、发票、会计账簿等材料原件，涉案房屋产权证、担保协议、贷款合同等原件亦均由金仕行公司持有；金仕行公司提交的由王曼媞签名的《协议书》中亦记载了有关借名购买涉案房屋的约定；虽然王曼媞主张《协议书》系在其签名的空白纸上打印，并主张涉案房屋购房款由其支付，但未就其上述主张提交充分证据予以证明。综合本案证据，金仕行公司提交的证据能够相互印证，形成优势证据，故可以认定金仕行公司与王曼

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终14279号上诉人（原审被告）：王曼媞，女，1968年11月14日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵素玲，北京市东卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小燕，北京市东卫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京金仕行技贸有限责任公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里59号楼×2室（住宅）。法定代表人：王有韬，总经理。委托诉讼代理人：周学……