物权保护纠纷 （2015）青民一终字第773号

涉案房屋青岛市市北区华阳路×号×号楼×单元×户房屋现产权人虽登记为张燕，但涉案房屋的初始产权登记人为张继忠。2000年2月1日张继忠在购买青岛市市北区四平支路×号×户房屋时，因购房款135522元未足额支付，张继忠与中建公司签订补充协议，张继忠同意且将涉案房屋交由中建公司实际掌控。该补充协议约定，若张继忠6月份前剩余房款不能及时付清，中建公司有权将张继忠的本市长春路×号×单元×户房屋无偿交给张继忠。经一审法院审查认为，根据该份协议上下文的文意表述，中建公司不可能将“抵押”房屋在张继忠承诺不能还款的期限内交付给张继忠处理。“无偿交给张继忠”应系笔误，应当认定若张继忠6月份前剩余房款不能及时付清，中建公司有权将张继忠的本市长春路×号×单元×户房屋无偿交给中建公司。因张继忠在其承诺付款期限内未能付清全部房款，中建公司有权按约将涉案房屋予以处分。周鑫当庭提交与中建公司签订的商品房买卖合同，证明双方之间存在买卖合同关系。中建公司到庭证实已收到周鑫交来的全部购房款102300元。证人杜某出庭证实周鑫之父周作明为在青岛购房向其借款6万元。另外4万元购房款周鑫提交银行存取款凭据为证。证人邵某也证实周鑫

涉案房屋青岛市市北区华阳路×号×号楼×单元×户房屋现产权人虽登记为张燕，但涉案房屋的初始产权登记人为张继忠。2000年2月1日张继忠在购买青岛市市北区四平支路×号×户房屋时，因购房款135522元未足额支付，张继忠与中建公司签订补充协议，张继忠同意且将涉案房屋交由中建公司实际掌控。该补充协议约定，若张继忠6月份前剩余房款不能及时付清，中建公司有权将张继忠的本市长春路×号×单元×户房屋无偿交给张继忠。经一审法院审查认为，根据该份协议上下文的文意表述，中建公司不可能将“抵押”房屋在张继忠承诺不能还款的期限内交付给张继忠处理。“无偿交给张继忠”应系笔误，应当认定若张继忠6月份前剩余房款不能及时付清，

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）青民一终字第773号上诉人（原审原告）张燕。委托代理人安阁，山东华政律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周鑫。委托代理人宫水冰，山东盟达律师事务所律师。原审第三人青岛中建房地产开发公司。法定代表人况成浩，总经理。委托代理人苏福轮，系该公司职工。上诉人张燕因与被上诉人周鑫、原审第三人青岛中建房地产开发公司（以下简称中建公司）物权保护纠纷一案，不服……