房屋买卖合同纠纷 （2015）西民二终字第64号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张钰与浦恩朋之间签订的《售房合同书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。对张钰要求解除双方于2013年3月7日签订的《售房合同书》的诉讼请求。因《售房合同书》已明确约定“甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2013年IO月30日前将上述房地产交付乙方使用。”张钰于2013年8月9日前已支付浦恩朋购房款480000元及交付价值600000元的房屋折抵本案购房款，故可确认张钰已履行了合同的主要义务，然浦恩朋在交房期限届满后，长达一年之久仍未履行交房义务，已构成根本性违约。浦恩朋现已将冲抵本案购房款600000元的房屋退回张钰，表明浦恩朋不能履行交房义务，可确认双方签订合同的目的已不能实现。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其它违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以要求解除合同。故对张钰要求解除双方于2013年3月7日签订的《售房合同书》的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。张钰与浦恩朋之间签订的《售房合同书》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。对张钰要求解除双方于2013年3月7日签订的《售房合同书》的诉讼请求。因《售房合同书》已明确约定“甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于2013年IO月30日前将上述房地产交付乙方使用。”张钰于2013年8月9日前已支付浦恩朋购房款480000元及交付价值600000元的房屋折抵本案购房款，故可确认张钰已履行了合同的主要义务，然浦恩朋在交房期限届满后，长达一年之久仍未履行交

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第64号上诉人（原审被告）浦恩朋，男，汉族。委托代理人孙熙俊，云南兴民法律服务所法律工作者。特别授权代理。上诉人（原审原告）张钰，男，汉族。委托代理人粟实明，云南西米律师事务所律师。特别授权代理。上诉人浦恩朋因与被上诉人张钰房屋买卖合同纠纷一案，不服勐腊县人民法院（2014）腊民二初字第246号民事判决，向本院提起上诉。本……