返还原物纠纷 （2017）黑01民终3527号

依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。公民的合法私有财产受到法律保护，禁止任何单位和个人侵占，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，周玉霞与国良（已去世）生前、国纪峰签订的《协议书》，系双方真实意思表示，并不违反法律规定，应予保护。国纪峰虽将涉案房屋票据交付给周玉霞，但没有按照约定将涉案房屋交付给周玉霞，构成实质违约，应当承担违约责任。因此，周玉霞请求国纪峰返还房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。国纪峰经合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担对己不利的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：1.国纪峰自判决生效之日起三十日内将位于哈尔滨市阿城区56户E楼2单元502室、建筑面积58平方米房屋（票据载明：交款单位国纪峰，糖厂小区振兴组团E栋2单元502室、面积58.04平方米）返还给周玉霞；2.驳回周玉霞的其他诉讼

依法成立的合同，对当事人具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。公民的合法私有财产受到法律保护，禁止任何单位和个人侵占，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，周玉霞与国良（已去世）生前、国纪峰签订的《协议书》，系双方真实意思表示，并不违反法律规定，应予保护。国纪峰虽将涉案房屋票据交付给周玉霞，但没有按照约定将涉案房屋交付给周玉霞，构成实质违约，应当承担违约责任。因此，周玉霞请求国纪峰返还房屋的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。国纪峰经合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，应当承担对己不利的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终3527号上诉人（原审被告）：国纪峰，男，1989年3月7日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人:李俊成，哈尔滨市阿城区通城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：周玉霞，女，1961年3月21日出生，汉族，住河北省云梦县。委托诉讼代理人：张秀岩，黑龙江天志律师事务所律师。上诉人国纪峰与被上诉人周玉霞返还原物纠……