商品房销售合同纠纷 （2021）津01民终4299号

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。赵永余辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，赵永余的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。赵永余向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司立即给付其房款利息179985.55元及违约金68205.05元，共计248190.6元（自2017年5月16日至2019年12月22日）；2．诉讼费用由明玉城公司承担。在诉讼过程中赵永余变更了诉讼请求：1．依法判令明玉城公司给付其已付款利息179796.3元，违约金297204.77元（自2017年5月16日起至2019年12月22日止）；2．诉讼费用由明玉城公司承担。一审法院认定事实：明玉城公司系从事房地产开发与经营的企业法人。2017年5月18日，赵永余为乙方、明玉城公司为甲方，双方签订了《天津市商品房买卖合同》，约定赵永余购买明玉城公司开发的位于蓟州区××镇××路××号楼××房屋，总价款为14

明玉城公司对该协议应行使撤销权，属适用法律错误。赵永余辩称，不同意明玉城公司的上诉请求，同意一审判决，请求维持原判。事实和理由：第一，双方在合同中约定了违约金的计算方法，一审法院对于违约金的认定有利于明玉城公司，赵永余的实际损失大于一审认定违约金数额。第二，明玉城公司申请的鉴定与本案无关，一审法院不存在程序违法。第三，双方之间的补充协议合法有效。赵永余向一审法院起诉请求：1．判令明玉城公司立即给付其房款利息179985.55元及违约金68205.05元，共计248190.6元（自2017年5月16日至2019年12月22日）；2．诉讼费用由明玉城公司承担。在诉讼过程中赵永余变更了诉讼请求：1．

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终4299号上诉人（原审被告）：天津明玉城房地产投资有限公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇翠湖东路东侧1号楼3号商厦。法定代表人：马志强，总经理。委托诉讼代理人：项福生，天津环岛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵永余，男，1967年6月7日出生，汉族，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：卢永亮，天津永亮律师事务所律师。上诉人天津明玉城房地产……