返还原物纠纷 （2015）渝二中法民终字第00369号

重庆长江齿轮厂厂区水塔旁边的喷砂房是重庆长江齿轮厂经营管理的国有资产，该厂在旧房改造中，将其列入拆除范围，并将拆除所得建筑材料作新建职工宿舍房用。在承建方原万县市安泰建筑公司承建过程中，原万县市安泰建筑公司将应当拆除的建筑材料卖给戚俊华所有后，戚俊华应当拆除并将拆除所得建筑材料搬走。而戚俊华却是搬入该喷砂房内居住至今。戚俊华在诉讼中陈述，其所购买的是重庆长江齿轮厂厂区水塔旁边的喷砂房的产权。但现有协议书只能佐证原万县市安泰建筑公司将重庆长江齿轮厂旧喷砂房两间约60㎡建筑材料卖与戚俊华，故戚俊华主张自己购买的重庆长江齿轮厂厂区水塔旁边的喷砂房的所有权无据可证，不予支持。由于戚俊华是重庆长江齿轮厂下岗职工，家庭困难，无居房，且重庆长江齿轮厂后因多种原因未能改造喷砂房修建职工宿舍，致戚俊华搬入该喷砂房内居住至今，但戚俊华并不能取得该喷砂房的所有权。现重庆长江齿轮厂被法院宣告破产，破产财产即国有建设用地使用权（仅用于工业用地）参考面积约24890.5㎡及房屋参考面积约6518.572㎡整体拍卖予通安实业公司，通安实业公司已取得该宗土地及地上建筑物的房地产权证。戚俊华应当拆除喷砂房建筑材料，交还

重庆长江齿轮厂厂区水塔旁边的喷砂房是重庆长江齿轮厂经营管理的国有资产，该厂在旧房改造中，将其列入拆除范围，并将拆除所得建筑材料作新建职工宿舍房用。在承建方原万县市安泰建筑公司承建过程中，原万县市安泰建筑公司将应当拆除的建筑材料卖给戚俊华所有后，戚俊华应当拆除并将拆除所得建筑材料搬走。而戚俊华却是搬入该喷砂房内居住至今。戚俊华在诉讼中陈述，其所购买的是重庆长江齿轮厂厂区水塔旁边的喷砂房的产权。但现有协议书只能佐证原万县市安泰建筑公司将重庆长江齿轮厂旧喷砂房两间约60㎡建筑材料卖与戚俊华，故戚俊华主张自己购买的重庆长江齿轮厂厂区水塔旁边的喷砂房的所有权无据可证，不予支持。由于戚俊华是重庆长江齿轮厂

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00369号上诉人（原审被告、反诉原告）戚俊华，男，1958年1月23日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）重庆市万州通安实业有限责任公司。法定代表人李樑，该公司总经理。委托代理人王毅，重庆钧善律师事务所律师。原审第三人重庆长江齿轮厂。负责人吴治安，重庆长江齿轮厂破产清算组组长。委托代理人朱占亮，重庆长江齿轮厂破产清算组成员……