金融借款合同纠纷 （2019）陕0103民初10968号
裁判要旨
原、被告之间签订的《个人住房(商业用房)借款合同》是双方当事人的真实意思表示，约定的内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。 原告已依约发放借款，被告刘小勇、孟挡挡未依约履行还款义务，构成违约，应承担向原告偿还借款本息的责任，原告要求被告刘小勇、孟挡挡偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告刘小勇、孟挡挡以其购买的房屋为前述借款提供抵押担保，原告要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，因涉案抵押房产尚未取得他项权利证书，对该诉请本院不予支持。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。 因涉案借款合同约定了无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权要求被告高陵鼎和房地产开发有限公司首先承担保证责任，不论贷款人是否向其他担保人提出权利主张，保证人在本合同项下的保证责任均不能因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。 故原告有权要求被告高陵鼎和房地产开发有限公司承担保证责任，被告高陵鼎和房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向
摘要
中国建设银行股份有限公司陕西省分行与刘小勇,孟挡挡,高陵鼎和房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市碑林区人民法院民事判决书 (2019)陕0103民初10968号 原告：中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地：陕西省西安市碑林区。 负责人：杨新丰，该分行行长。 委托诉讼代理人：赵洁，泰和泰(西安)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张钊，泰和泰(西安)律师事务所律师。 被告：刘小勇，男 。 被告：孟挡挡，女 。 被告：高陵鼎和房地产开发有限公司，住所地：陕西省西安市高陵区。 法定代表人……