商品房销售合同纠纷 （2019）云0111民初4118号
裁判要旨
原告提交的证据，材料真实、来源合法，且能形成完整的证据锁链，经审查，本院依法予以采信。 经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2015年8月13日，原、被告双方签订《商品房购销合同》及补充协议，约定被告出资购买原告开发的“春城时光花园”4-2号地块地下车库－1层A82号房，总价款为137000元；付款方式被告支付首付款20000元，其余价款117000元由被告向东亚银行昆明分行贷款支付；按揭付款的，经原告催告，被告逾期超过60日仍未支付的，原告有权解除合同；原告解除商品房购销合同的，被告应向原告支付房价款总额10%的违约金，若被告已支付部分房价款，原告有权在被告已支付部分房价款中直接扣除该违约金。 2015年8月13日，上述商品房买卖合同进行了登记备案，《商品房买卖合同登记备案表》的合同登记号为KMGD2015081306726。 原告于2017年4月向被告发出《催告函》，要求被告于2017年4月30日前付清剩余购房款，否则将解除商品房购销合同并要求被告承担房价款总额10%的违约金。 2017年10月12日，东亚银行（中国）有限公司昆明分行出具《情况说明》，主要载明：“兹有客户李瑜因购
摘要
昆明市海伦堡房地产开发有限公司与李瑜商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初4118号原告：昆明市海伦堡房地产开发有限公司，住所地昆明市官渡区广福路与金源大道交汇处春城时光花园****。 法定代表人：王坤鹏，总经理。 委托代理人：刘莉，女，1987年3月29日生，汉族，昆明海伦堡房地产开发有限公司法务代表，特别授权代理。 被告：李瑜，女，汉族，1978年2月16日生，现住云南省楚雄彝族自治州禄丰县。 原……