商品房销售合同纠纷 （2019）云0111民初8273号
裁判要旨
原告提交的证据真实、来源合法，且能形成完整的证据锁链，本院予以采证。 被告提交的证据无法证实被告的主张，本院不予采证。 经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2014年4月14日，原、被告双方签订《商品房购销合同》及补充协议，约定被告购买原告开发的官渡区世纪金源大道与广福路交汇处“春城时光花园”地下车位-1层B1628号房，总价款为129000元；付款方式被告支付首付款39000元，其余价款90000元由被告向中国银行世纪城支行贷款支付；按揭付款的，经原告催告，被告逾期超过60日仍未支付的，原告有权解除合同；原告解除商品房购销合同的，被告应向原告支付房价款总额10%的违约金，若被告已支付部分房价款，原告有权在被告已支付部分房价款中直接扣除该违约金。 合同签订后，被告向原告支付首付款39000元。 2014年4月21日，上述商品房买卖合同进行了登记备案，《商品房买卖合同登记备案表》的合同登记号为KM2014042124211。 原告于2017年4月向被告发出《催告函》，要求被告于2017年4月30日前付清剩余购房款，否则将解除商品房购销合同并要求被告承担房价款总额10%的违约金。 201
摘要
昆明市海伦堡房地产开发有限公司与唐可新商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初8273号原告：昆明市海伦堡房地产开发有限公司，住所昆明市官渡区广福路与金源大道交汇处春城时光花园1座31层。 法定代表人：王坤鹏，总经理。 委托代理人：刘莉、杨加玺，公司法务，特别授权代理。 被告：唐可新，男，1966年9月3日出生，汉族，住昆明市官渡区。 原告昆明市海伦堡房地产开发有限公司诉被告唐可新商品房销售合同纠纷一案，……