商品房销售合同纠纷 （2018）云2901民初2857号
裁判要旨
原告提交的证据均真实合法，与本案有关联性，本院予以采信。 本院认定本案事实如下：2013年7月30日，被告（乙方）何红、杨开义与原告（甲方）签订《商品房购销合同》及其补充协议。 购销合同约定，乙方向甲方购买大理经济开发区满江村建标华城16幢20层3号房屋，总价款468,379元，乙方于合同签订时支付首付款148,379元，余款向银行办理按揭贷款；甲方应于2013年6月30日前将房屋交付给乙方。 补充协议约定，甲方为乙方银行按揭贷款提供在乙方房屋抵押登记之前的阶段性保证责任，若乙方未按贷款合同约定履行还款义务导致银行要求甲方履行保证责任或扣划甲方款项，甲方有权解除《商品房购销合同》及其补充协议，乙方应支付甲方购房款总额20%的违约金，并由乙方承担甲方实现债权的费用。 《商品房购销合同》及其补充协议经大理经济开发区公证处公证，《商品房购销合同》于2013年8月21日在大理创新工业园区房产管理办公室登记备案。 合同签订后，被告向原告支付了购房首付款148,379元，余款320,000元通过向中国建设银行股份有限公司大理兴国路支行贷款支付给原告，原告为该贷款提供在被告房屋抵押登记之前的阶段性保
摘要
大理建标房地产开发有限公司与何红、杨开义商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2901民初2857号原告：大理建标房地产开发有限公司，住所大理经济开发区满江片区（原木棕厂）建标华城海琴湾。 统一社会信用代码：915329007134693510。 法定代表人：刘宝承，职务董事长。 委托诉讼代理人：康自贤，男，系该公司工作人员。 被告：何红，女，1980年3月26日出生，汉族，住所云南省祥云县。 被告：杨开义，男，1982年……