商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初1793号
裁判要旨
原告提交的证据符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：实力公司（甲方）、毕志祥（乙方）于2013年8月17日签订《商品房购销合同》（合同登记号：CG2013081703515）及合同补充协议，约定：被告毕志祥向原告实力公司购买呈贡新区吴家营片区X号房屋，房屋总价款938382元。 合同补充协议第一条第5项及《商品房购销合同》第十三条第三款约定：若毕志祥不按时支付银行规定的月付按揭款，导致实力公司代其履行担保责任的，视为毕志祥单方解除合同，若实力公司无过错情况下，毕志祥应按合同总金额10%向实力公司支付违约金，毕志祥应在30日内与实力公司办理解除合同的相关手续，同时实力公司应在扣除违约金后以不计息方式退还毕志祥所剩房款，合同解除后实力公司有权自行处置该房屋。 合同补充协议第一条第6项约定:因乙方未及时履行相关商品房担保贷款合同义务，而导致甲方承担连带责任的，甲方在承担责任后有权向乙方追偿，甲方有权解除商品房购销合同，并有权凭银行相关证明文件，单方到有关部门办理合同登记注销手续，甲方有权将所涉房屋另行处置，并由乙方承担
摘要
云南实力房地产开发经营集团有限公司与毕志祥、李梅商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1793号原告：云南实力房地产开发经营集团有限公司。 法定代表人：彭宇兴，执行董事。 委托诉讼代理人：马配娟，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨举，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 被告：毕志祥，男，1971年2月14日出生，彝族，住云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县。 被告：李梅，女，1974年6月8日出……