商品房销售合同纠纷 （2018）云06民终702号
裁判要旨
2015年6月10日巧家宇城房地产开发有限公司（甲方）与幸金文（乙方）签订《玉屏尚城商品房定购协议书》，协议书第二条第三款约定“乙方（幸金文）自愿为取得该物业的优先定购权向甲方支付定金贰拾伍万元整”；第三条第二款约定“乙方（幸金文）定购持本定购书原件、签订商品房买卖合同所需材料到甲方处签订正式《商品房屋买卖合同》，……已交付的定金将全数冲抵应付的房屋价款”；第四条第二款约定“若因甲方原因导致该协议不能履行，甲方向乙方返还已付定金”。之后，幸金文按照定购协议书约定向巧家宇城房地产开发有限公司交纳了20万元，尽管玉屏尚城建设指挥部财务专用章出具的款项收据上注明是“商铺会员费”，但幸金文交纳的20万元钱其实就是购买该房屋的定金。协议书第三条一款约定：乙方（幸金文）签订本协议书后应于甲方通知乙方签订《商品房购销合同》10日内与甲方签署该物业的《商品房购销合同》，在此期间，甲方有义务为乙方保留该定购物业。若乙方逾期不签署《商品房购销合同》，未能按甲方要求办理相关手续则视为乙方自动放弃，甲方有权处理该房，已缴纳定金不退”，后由于被上诉人缺乏资金，停建房屋，未能按照约定通知上诉人签订《商品房购销合同
摘要
幸金文、巧家宇城房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云06民终702号上诉人（原审原告）：幸金文，男，汉族，生于1981年8月22日，云南省巧家县人，公务员，住巧家县。被上诉人（原审被告）：巧家宇城房地产开发有限公司，组织机构代码：58739241-X。公司住址：云南省昭通市巧家县白鹤滩镇新华路38号。法定代表人:包晓芹，公司总经理。委托代理人:代勇奇、晋荣权，云南卓承律师事务所律师。上诉人幸金……