商品房销售合同纠纷 （2019）云0111民初2465号
裁判要旨
被告对原告提交的证据无异议，本院依法予以确认。 经审理，本院认定案件事实如下：2009年9月3日，原告云南长丰房地产开发有限公司（甲方）与被告傅胜美（乙方）签订《商品房购销合同》（合同编号：星云园高层0087号）及《合同补充协议》，约定由乙方向甲方购买位于昆明市官渡区房屋，房屋套内面积104.38平方米，总价款为649543元，付款方式为首期支付购房总价款的20%即130543元，其余价款向中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行（以下简称“工商银行”）贷款支付，房屋交付期限为2011年2月28日前。 《合同补充协议》第1.3条约定，因乙方不能偿还银行贷款及利息而导致甲方代为偿还时，甲方有权收回乙方所购房屋并出售，所获房款用于清算在此交易过程中所产生的一切费用及银行欠款，清算完毕后，不足部分由乙方承担，余额部分甲方可退还乙方。 第9.1条约定，合同解除后，乙方应当在15日内配合甲方办理申请解除合同备案的手续，每逾期一日，应当支付全部购房款万分之三的迟延履行违约金。 第9.2条约定若《商品房购销合同》解除，且房屋已经交付的，则乙方应腾退房屋，乙方应当在甲方发出腾退房屋的通知之日起三十日内将
摘要
云南长丰房地产开发有限公司与傅胜美、沈小林商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初2465号原告：云南长丰房地产开发有限公司。 住所：云南省昆明市彩云北路新亚洲体育城星宇园S7栋。 法定代表人：崔恩滨，董事长。 委托代理人：刘峰、王冬，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。 被告：傅胜美，男，汉族，1964年11月9日生，住湖南省常德市鼎城区。 被告：沈小林，女，汉族，1965年11月1日生，住湖南省常德市……