商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终5029号
裁判要旨
原、被告签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自义务。上述合同中约定被告作为买受人的主要义务为支付购房款462152元，从实际履行情况来看，被告于2014年12月2日向原告支付首付款142152元，剩余房款320000元经贷款成功，已于2015年3月25日由招商行昆明分行支付原告，故被告作为买受人的付款义务已履行完毕。原告依据《合同补充协议》第二条第3项“……乙方逾期付款超过30日后，甲方有权解除合同……”的约定主张解除合同，本院认为该条款中明确的款项系购房款462152元，不包括被告向招商行昆明分行偿还的借款，故被告已完全履行付款义务的情况下，原告单方解除合同的条件未成就，对原告的该项诉讼请求不予支持。因此，对原告要求被告在判决15日内与原告共同办理解除合同、注销登记手续并承担逾期办理的赔偿责任的主张，亦不予支持。对于原告依据《合同补充协议》第二条第1项第（2）点：“若乙方未能按照贷款合同相关规定按时向贷款银行支付贷款本息以致甲方向银行承担担保责任的，乙方除应赔偿甲方的全部损失外，还应承担本合同总价15%的违约金”
摘要
绿地集团（昆明五华）房地产开发有限公司、黄力清商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终5029号上诉人（原审原告）：绿地集团（昆明五华）房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市五华区学府路**金鼎科技园内**平台******房。法定代表人：侯光军，执行董事。委托诉讼代理人：杨红芳，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：黄力清，男，1988年12月2日生，汉族，住江西省赣州市赣县。委托诉讼代……