商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初451号
裁判要旨
被告应当支付逾期交房违约金，则应当按照合同的约定执行，原告及被告双方在商品房购销合同中第十条约定该商品房经建设单位组织验收合格后，被告应当以媒体公告形式通知原告办理接房手续。 商品房购销合同补充协议第五条明确约定，建设单位组织验收合格是指房屋经答辩人组织设计、施工监理单位共同验收合格，房屋取得上述单位验收签章的即视为原告所购房屋已具备交付条件。 上述约定对双方均有约束力，若法院认为被告应支付逾期交房违约金则应按合同约定执行，即逾期交房违约金应当自合同约定的答辩人交房日期2018年5月31日的次日也就是2018年6月1日起，计算至公告时限届满之日止。 因此原告主张的计算至取得建设工程竣工验收备案表之日是不符合双方的合同约定的，不应当得到法院的支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院予以确认并在卷佐证。 本院认定法律事实如下：呈贡新都昌公司（甲方）与张磊（乙方）于2018年3月4日签订了《商品房购销合同》，约定乙方向甲方购买昆明市呈贡区新都昌商业广场X号房，该商品房总价款为人民币384307元，房屋参考建筑面积为20.42平方米。 买受人首期支付购房总价款的50.56％，金额19
摘要
张磊与呈贡新都昌广场置业有限公司、云南新都昌房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初451号原告：张磊，男，1985年10月8日出生，汉族，湖北省襄阳市人，住云南省昆明市官渡区。 被告：呈贡新都昌广场置业有限公司。 法定代表人：吕国平,执行董事兼总经理。 被告：云南新都昌房地产开发有限公司。 法定代表人：吕国平，执行董事。 共同委托诉讼代理人：冯俊声，云南鼎易律师事务所律师，特别授权代理。 原告张磊诉被告呈贡新都昌广……