商品房销售合同纠纷 （2017）云01民终7524号

根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”本案中，原被告签订的《商品房购销合同》及《补充协议》合法有效，其中《商品房购销合同》第七条及《补充协议》第二条第一款约定了被告交付案涉房屋的交房条件是经建设单位组织验收合格，并符合合同约定的商品房交付给原告，被告已组织建设单位、施工单位、监理单位、设计单位进行验收，并于2016年12月30日取得工程竣工验收证明书，验收结论为合格。且被告已依合同约定在春城晚报上刊登了交房公告，即被告已按时向原告交付了符合合同约定的房屋，其交房行为符合合同约定，且不违反法律强制性规定，没有违约事实，不应向原告赔偿违约金。故对原告主张被告向其支付违约金的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。就被告对此所提答辩意见，予以采纳。就原告提出被告交付的房屋有漏水的情况，不符合交房条件的主张，原被告签订的《合同补充协议》第四条约定：房屋交付时，原告认为房屋本身或者设备存在不符合合同约定的情形，双方应在完成交付后，按照法规和合同约定处理，原告不得以单方异议为由而拒绝接房。原告

朱彦平、云南博鼎房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终7524号上诉人（原审原告）：朱彦平，女，1954年9月22日出生，汉族，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：周东臣，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南博鼎房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区仕林街商饮中心8幢二层54号。法定代表人：包律。委托诉讼代理人：田映钧，云南实力律师事务所律师，特别授权代理。……