房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终2482号

朱娟英与曹军、王旭凤签订的房屋转让合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照约定全面履行义务。本案的争议焦点是曹军、王旭凤的行为是否构成违约。一审法院认为，朱娟英主张曹军、王旭凤拒绝提供银行账号并通过律师表示解除合同的观点并不成立。朱娟英并未提供曹军、王旭凤拒绝收取房款的证据，且依据朱娟英与曹军之间的转账及短信记录，朱娟英早已知晓曹军的银行账号，即使如朱娟英称手机丢失，也可通过银行查询转账记录得知对方账号。至于朱娟英提出的曹军、王旭凤要求解除合同的律师短信，即使该短信系曹军、王旭凤授意发出，在朱娟英与曹军2018年5月13日的短信记录中，曹军表示已履行合同并催促朱娟英支付第三笔房款，而朱娟英也表示会履行合同，可看出双方即便有分歧，但仍选择继续履行合同。据此，朱娟英主张曹军、王旭凤违约及赔偿定金的诉请无事实和法律依据，不予支持。对于朱娟英要求交付房屋并办理过户的请求，曹军、王旭凤均表示愿意按照合同约定履行，故对该项诉讼请求，予以支持。对于朱娟英尚应支付的购房款1400000元，其表示可以在过户时一并支付，故一并予以处理。据此，一审

朱娟英与曹军、王旭凤签订的房屋转让合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照约定全面履行义务。本案的争议焦点是曹军、王旭凤的行为是否构成违约。一审法院认为，朱娟英主张曹军、王旭凤拒绝提供银行账号并通过律师表示解除合同的观点并不成立。朱娟英并未提供曹军、王旭凤拒绝收取房款的证据，且依据朱娟英与曹军之间的转账及短信记录，朱娟英早已知晓曹军的银行账号，即使如朱娟英称手机丢失，也可通过银行查询转账记录得知对方账号。至于朱娟英提出的曹军、王旭凤要求解除合同的律师短信，即使该短信系曹军、王旭凤授意发出，在朱娟英与曹军2018年5月13日的短信记录中

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终2482号 上诉人（原审原告）：朱娟英，女，1967年4月5日出生，汉族，住平湖市。 委托诉讼代理人：刘红，男，1964年9月28日出生，汉族，住址同上。系朱娟英配偶。 委托诉讼代理人：任云翔，浙江东港律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：曹军，男，1981年7月17日出生，汉族，住平湖市。 被上诉人（原审被告）：王旭凤，女，1……