排除妨害纠纷 （2017）沪01民终8687号

民事活动应依法进行。本案的主要争议焦点是申城物业公司对固定停车位的管理方式。经查，林卫所在小区固定停车位的停放模式是小区入住后业主长期约定俗成而成；中星云庭业主大会代表小区业主与申城物业公司签订的物业服务合同对小区停车位分类管理、收费标准等进行了约定。申城物业公司作为受托物业管理的合同方，对林卫所在小区固定停车位的管理，是按照小区入住后业主约定俗成的车辆停放模式以及申城物业公司与中星云庭业主大会签订物业服务合同约定，对此，中星云庭业委会在另案诉讼中的答辩意见已表明其是认可的。申城物业公司没有实施单方擅自处分停车位的行为，林卫诉称申城物业公司将固定停车位出租给个别业主独占，但其在诉讼中未能提供车位租赁合同等证据予以证实，故林卫要求确认申城物业公司处分停车位给个别业主行为无效的诉讼主张，缺乏事实依据，难以支持。林卫要求申城物业公司消除妨碍，不得禁止和干涉林卫使用小区车位，因申城物业公司只是在小区业主原有停车秩序基础上依据物业服务合同对停车位进行有序管理，其相应的收取停车费用等物业管理行为维护和代表的亦是小区业主利益，申城物业公司对停车位的管理具有合理依据，而林卫在诉讼中未能提供充足证据证实

民事活动应依法进行。本案的主要争议焦点是申城物业公司对固定停车位的管理方式。经查，林卫所在小区固定停车位的停放模式是小区入住后业主长期约定俗成而成；中星云庭业主大会代表小区业主与申城物业公司签订的物业服务合同对小区停车位分类管理、收费标准等进行了约定。申城物业公司作为受托物业管理的合同方，对林卫所在小区固定停车位的管理，是按照小区入住后业主约定俗成的车辆停放模式以及申城物业公司与中星云庭业主大会签订物业服务合同约定，对此，中星云庭业委会在另案诉讼中的答辩意见已表明其是认可的。申城物业公司没有实施单方擅自处分停车位的行为，林卫诉称申城物业公司将固定停车位出租给个别业主独占，但其在诉讼中未能提供车

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8687号上诉人（原审原告）：卫，男，1970年12月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：上海中星集团申城物业有限公司，住所地上海市杨浦区控江路980弄5号5楼502室。法定代表人：沈杰，总经理。委托诉讼代理人：夏军根，男，上海中星集团申城物业有限公司工作人员。上诉人林卫因与被上诉人上海中星集团申城物业有限公司（以……