租赁合同纠纷 （2018）豫17民终730号

双方争议的焦点为：再审维持原审判决是否适当。皮庄村委与六九三化工厂于2002年10月16日签订的以资抵债协议有效，皮庄村委与上诉人签订的租赁合同有效，租赁协议约定的租赁期届满后，上诉人应当返还租赁物并支付租赁费。正阳县恒盛食品有限公司于2006年11月23日与农联社达成土地及房产转让协议时，未就所转让土地及房产的具体位置予以界定，未按法律规定办理相应产权证书，无证据证明本案争议标的物就是正阳县恒盛食品有限公司与农联社签订的上述协议所转让的房产。故再审判决维持原审判决并无不当。再审判决未对涉案房屋的所有权作出裁判，并未超出原审的诉讼请求，再审程序合法。关于上诉人上诉称依法确认涉案房屋所有权归上诉人所有的上诉请求，因该请求超出原审的诉讼请求，当事人可以另行起诉。上诉人正阳县恒盛食品有限公司的上诉理由缺少事实依据和法律依据，故上诉人的该上诉理由不足，本院不予采纳。综上所述，正阳县恒盛食品有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人

正阳县恒盛方便食品厂（现名为正阳县恒盛食品有限公司）、正阳县真阳镇皮庄村民委员会租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫17民终730号上诉人（原审被告）：正阳县恒盛方便食品厂（现名为正阳县恒盛食品有限公司）。法定代表人：窦明顺，任该厂厂长。委托诉讼代理人：杨建新，河南公义律师事务所律师。委托诉讼代理人：窦一豪，该公司员工。被上诉人（原审原告）：正阳县真阳镇皮庄村民委员会。法定代表人：陈新德，任村委主任。委托诉讼代理人：皮延贵，男，1943年8月22日出生，……