不当得利纠纷 （2019）豫07民终4981号

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，尚德芬与王贞高签订的《房屋买卖协议书》系无效协议，已为新乡市卫滨区人民法院发生法律效力的裁判所确认，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，故案涉合同的买受人王贞高、王兰叶要求出卖人范振兴、尚德芬返还已付购房款27500元的主张，予以支持。另王贞高、王兰叶要求赔偿损失8550元，系案外人文本义的诉讼费5550元及新乡市卫滨区房屋征收服务中心的律师费3000元，该费用与本案无关，不予支持。范振兴、尚德芬反诉要求王贞高、王兰叶支付房屋使用费50000元，未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，故对其反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百三十二条之规定，一审判决：一、范振兴、尚德芬于判决生效后十日内返还王贞高、王兰叶购房款27500元；二、驳回王贞高、王兰叶的其他诉讼请求；三、驳回范振兴、尚德芬的反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费701元，由范振兴、尚德芬负担

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，尚德芬与王贞高签订的《房屋买卖协议书》系无效协议，已为新乡市卫滨区人民法院发生法律效力的裁判所确认，当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，故案涉合同的买受人王贞高、王兰叶要求出卖人范振兴、尚德芬返还已付购房款27500元的主张，予以支持。另王贞高、王兰叶要求赔偿损失8550元，系案外人文本义的诉讼费5550元及新乡市卫滨区房屋征收服务中心的律师费3000元，该费用与本案无关，不予支持。范振兴、尚德芬反诉要求王贞高、王兰叶支付房屋使用费50000元，未提供证据证明，应承担举证不能的不利后果，故对其反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4981号上诉人（原审被告、反诉原告）：范振兴，男，1958年5月22日出生，汉族，住新乡县。上诉人（原审被告、反诉原告）：尚德芬，女，1958年4月15日出生，汉族，住新乡县。委托诉讼代理人：范振兴，男，1958年5月22日出生，汉族，住新乡县。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王贞高，男，1953年1月30日出生，汉族，住新乡县。被……