房屋租赁合同纠纷 （2019）新01民终3410号

刘东平、段建虎所签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约定行使权利、履行义务。本案中段建虎租赁使用刘东平出租的房屋，应当按照合同约定向刘东平支付租金。段建虎对拖欠刘东平2018年7月1日至2019年6月30日期间的租金600000元没有异议，且在一审庭审中段建虎表示同意支付，刘东平主张段建虎支付2018年7月1日至2019年6月30日期间的租金600000元具有事实和法律依据，应予支持。关于刘东平以段建虎拖欠租金为由提出解除房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院认为段建虎拖欠租金是事实，但刘东平、段建虎在租赁合同中对合同解除条件没有约定，本案中因刘东平、段建虎在合同履行中发生矛盾段建虎没有按时支付租金，现段建虎在庭审中明确表示同意支付刘东平租金，段建虎迟延支付租金的行为并非构成根本违约，不影响双方租赁合同目的的实现，不构成租赁合同法定解除条件，因此对刘东平要求解除租赁合同的请求不予支持，刘东平、段建虎双方之间租赁合同宜继续履行。刘东平所述已书面通知段建虎解除合同但在本案中没有提供合法有效的证据证明，段建虎对此亦不予认可，双方之间租赁合同并未

刘东平、段建虎所签订的房屋租赁合同是双方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应按约定行使权利、履行义务。本案中段建虎租赁使用刘东平出租的房屋，应当按照合同约定向刘东平支付租金。段建虎对拖欠刘东平2018年7月1日至2019年6月30日期间的租金600000元没有异议，且在一审庭审中段建虎表示同意支付，刘东平主张段建虎支付2018年7月1日至2019年6月30日期间的租金600000元具有事实和法律依据，应予支持。关于刘东平以段建虎拖欠租金为由提出解除房屋租赁合同的诉讼请求，一审法院认为段建虎拖欠租金是事实，但刘东平、段建虎在租赁合同中对合同解除条件没有约定，本案中因刘

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）新01民终3410号上诉人（原审被告）：段建虎，男，1983年5月5日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：张延萍，高新技术产业开发区（新市区）金诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：刘东平，男，1969年9月18日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。上诉人段建……