房屋租赁合同纠纷 （2017）晋01民终3429号

本案案渉房屋未经相关部门批准建造手续，未取得建设工程规划许可证等相关手续,属违章建筑。上诉人国营建山机器厂于2011年12月15将案渉房屋租给被上诉人佟玉彬使用，被上诉人佟玉彬在《租赁合同》期满双方未再续签订合同的情况下一直占有使用该房，为此，上诉人国营建山机器厂提起诉讼，要求判令被上诉人退还占用的房屋及支付房屋使用费等，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定及最高人民法院”因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理”的意见，一审法院认定本案不属人民法院受案范围，裁定驳回上诉人的起诉不当，应依法进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条的规定，裁定如下：一、撤销太原市万柏林区人民法院作出的（2017）晋0109民初1941号民事裁定;二、本案制定太原市万柏林区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　张军红审判员　　张玉根审判员　　段雪丽二〇一七年九月二十六日书记员　　辛磊磊书记员　　辛磊磊 来源：百度

本案案渉房屋未经相关部门批准建造手续，未取得建设工程规划许可证等相关手续,属违章建筑。上诉人国营建山机器厂于2011年12月15将案渉房屋租给被上诉人佟玉彬使用，被上诉人佟玉彬在《租赁合同》期满双方未再续签订合同的情况下一直占有使用该房，为此，上诉人国营建山机器厂提起诉讼，要求判令被上诉人退还占用的房屋及支付房屋使用费等，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定及最高人民法院”因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷，人民法院可以受理”的意见，一审法院认定本案不属人民法院受案范围，裁定驳回上诉人的起诉不当

太原市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)晋01民终3429号上诉人（原审原告）：国营建山机器厂，住所地太原市万柏林区千峰北路**号。法定代表人：赵华，厂长。委托诉讼代理人：赵莉，北京德恒（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佟玉彬，男，1962年3月30日出生，汉族，原国营建山机器厂职工，住太原市。上诉人国营建山机器厂因与被上诉人佟玉彬房屋租赁合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法……