房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂黄石中民四终字第00103号

石鸿栋于2014年1月1日向明文峰出具收条，收条上记载：今收到明文峰购买县文化馆一楼房屋一幢（屋主石鸿栋）的购买定金6万元整。2014年1月22日之前付清所有余款50万元整，如未付清，屋主另有销售的权利。根据收条所记载的内容来看，该收条应是双方达成合意的房屋买卖协议，该协议约定了双方的权利和义务，是双方真实意思的表示，并不违反法律规定，该协议合法并且生效。原审判决认定该协议仅为定金合同不当，本院予以纠正。虽然双方在2014年1月11日再次就房屋买卖的事宜进行协商，并签订了书面的协议，但因发生争执，双方撕毁了该协议，表明双方不按变更的协议履行。故明文峰仍就依2014年1月1日的协议，并按变更后加价的房款，于2014年1月16日要求支付剩余房款给石鸿栋，并办理相关手续，但石鸿栋明确表示拒绝履行协议，阻止合同条件成就，属单方违约，应双倍返还定金。故石鸿栋提出原审判决认定事实错误及适用法律错误的上诉理由，均不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，裁判结果适当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审

石鸿栋于2014年1月1日向明文峰出具收条，收条上记载：今收到明文峰购买县文化馆一楼房屋一幢（屋主石鸿栋）的购买定金6万元整。2014年1月22日之前付清所有余款50万元整，如未付清，屋主另有销售的权利。根据收条所记载的内容来看，该收条应是双方达成合意的房屋买卖协议，该协议约定了双方的权利和义务，是双方真实意思的表示，并不违反法律规定，该协议合法并且生效。原审判决认定该协议仅为定金合同不当，本院予以纠正。虽然双方在2014年1月11日再次就房屋买卖的事宜进行协商，并签订了书面的协议，但因发生争执，双方撕毁了该协议，表明双方不按变更的协议履行。故明文峰仍就依2014年1月1日的协议，并按变更后加

湖北省黄石市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2014)鄂黄石中民四终字第00103号 上诉人（原审被告）石鸿栋（曾用名石宏栋），男，1972年1月10日出生，汉族，住阳新县。 委托代理人邹良君、司启福，均系湖北文光律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）明文峰，男，1978年1月1日出生，汉族，住阳新县。 委托代理人李晓波，湖北文光律师事务所律师。 上诉人石鸿栋因房屋买卖合同纠纷一案，不服阳新县……