建筑设备租赁合同纠纷 （2014）长中民三终字第00491号

周峰与建工集团山水豪园二期工程项目经理部于2008年4月9日签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。建工集团山水豪园二期工程项目经理部系临时内设机构，不具有独立的法人资格，其相应的法律后果应由其所属的建工集团承担，其权利义务由该公司享有与承担。周峰与建工集团签订的《建筑器材租赁合同》约定“预计租用时间：自2008年4月9日起至2009年5月1日止”，双方对租赁期限未作明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，本案中双方形成不定期租赁合同关系，现周峰要求解除合同并要求建工集团返还租赁物、支付所欠租金以及其他费用并承担违约责任的主张，符合法律规定与合同约定，予以支持。周峰按合同约定向建工集团出租建筑器材，建工集团未按合同约定期限支付租金以及其他费用，应依法承担支付经双方对账确认的租金以及扣件洗油费、扣件缺螺杆螺

周峰与建工集团山水豪园二期工程项目经理部于2008年4月9日签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。建工集团山水豪园二期工程项目经理部系临时内设机构，不具有独立的法人资格，其相应的法律后果应由其所属的建工集团承担，其权利义务由该公司享有与承担。周峰与建工集团签订的《建筑器材租赁合同》约定“预计租用时间：自2008年4月9日起至2009年5月1日止”，双方对租赁期限未作明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三终字第00491号上诉人（原审被告）湖南省建筑工程集团总公司，住所地湖南省长沙市芙蓉南路一段788号。法定代表人刘运武，董事长。委托代理人何湘平，男。委托代理人张玉，湖南光韵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周峰，系长沙市雨花区合峰建筑器材租赁部业主。委托代理人朱博，湖南旷真律师事务所律师。委托代理人黄柏崴。上诉人湖南省建筑工程集团总……