确认合同无效纠纷 （2014）乌中民二终字第288号

本案焦点问题一，鲍志遥的诉讼主体是否适格。庭审查明，虽然抵押房产的产权证上未记载鲍志遥的姓名，但本案涉及的《房地产抵押典当合同》系神洲公司与陈卫华、鲍志遥共同签订，且签订合同时神洲公司对此并未提出异议，陈卫华亦认可抵押房产系其与丈夫鲍志遥共同拥有，故鲍志遥的诉讼主体适格。本案焦点问题二，神洲公司、嘉鸿公司、王冬之间就涉诉7间商铺的委托拍卖、拍卖竞买所签订的《委托拍卖合同》及拍卖竞买合同是否存在法定无效情形。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违法法律、行政法规的强制性规定。首先，《中华人民共和国拍卖法》第六条规定：拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。庭审查明，涉诉拍卖标的系陈卫华、鲍志遥向神洲公司借款时向神洲公司抵押的7间商铺。双方签订的《房地产抵押典当合同》第十二条的约定，赋予该合同强制执行的效力，即陈卫华、鲍志遥不履行或不完全履行债务，神洲公司有权向有管辖权的人民法院申请

本案焦点问题一，鲍志遥的诉讼主体是否适格。庭审查明，虽然抵押房产的产权证上未记载鲍志遥的姓名，但本案涉及的《房地产抵押典当合同》系神洲公司与陈卫华、鲍志遥共同签订，且签订合同时神洲公司对此并未提出异议，陈卫华亦认可抵押房产系其与丈夫鲍志遥共同拥有，故鲍志遥的诉讼主体适格。本案焦点问题二，神洲公司、嘉鸿公司、王冬之间就涉诉7间商铺的委托拍卖、拍卖竞买所签订的《委托拍卖合同》及拍卖竞买合同是否存在法定无效情形。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民二终字第288号上诉人（原审被告）：新疆神洲典当有限公司。法定代表人：李厚锖，该公司董事长。委托代理人：师忠武，该公司职员。上诉人（原审被告）：王冬。委托代理人：崔建红，新疆天阳律师事务所律师。委托代理人：马玉洁，新疆天阳律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）：陈卫华，新疆天山伟华物流配送有限公司法定代表人。委托代理人：洪……