房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0502民初1078号
裁判要旨
原告陆小兰与被告恒源食品公司签订的《集资建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 原告陆小兰已依约交付了案涉房屋的职工集资建房款，被告恒源食品公司也已将案涉房屋交付给原告陆小兰使用，但被告恒源食品公司至今未按协议约定为原告陆小兰办理案涉不动产产权证已构成违约，因此原告陆小兰请求被告恒源食品公司为其办理案涉不动产产权证的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 虽然被告商贸实业公司与原告陆小兰之间不存在合同关系，但根据其与恒源食品公司之间签订的合同，被告商贸实业公司的主要义务是为恒源食品公司集资建房办理各种手续，原告陆小兰请求其协助办理案涉不动产的不动产权证合法有据，本院亦予以支持。 办理案涉不动产权证所需缴纳的费用依法应由原、被告双方按国家法律规定各自承担，但原告陆小兰同意办理案涉不动产权证所需缴纳的一切费用由其承担，本院予以认可。 案涉不动产是否符合办证的条件，应由权属登记机关在办理权属登记的过程中审查。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之
摘要
陆小兰与北海市商贸房地产实业开发公司、北海市恒源食品有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初1078号 原告：陆小兰，女，汉族，1957年3月22日出生，住所地广西北海市海城区，现住广西北海市。 委托诉讼代理人：蒋萍，广西海城律师事务所律师。 被告：北海市商贸房地产实业开发公司，住所地广西北海市广东南路西（原牛奶场内），注册号：450500000011215。 法定代表人：曾学萃。 被告：北海市恒源……