申请执行人执行异议之诉 （2017）川17民终890号

华圣公司承接四川华隆建设企业集团有限公司权利义务开发建设鹿鼎锦苑，余从太分别先行交付房屋预定款，继而于2011年7月与华圣公司签订《商品房买卖合同》，并陆续缴纳全部购房款，华圣公司向余从太履行交房义务。余从太接收案涉房屋后居住生活于该房，为此，余从太提供了生活居住期间的相应单据，对余从太于2011年7月购买案涉房屋并交清购房款的的事实予以认定。根据华圣公司与达州市林业训练班就建设用地使用权转让合同纠纷的终审判决认定，华圣公司与达州市林业训练班签订的《达州市林业干部培训中心房屋改建项目协议书》合法有效，故华圣公司对鹿鼎锦苑建设项目享有权利，其将鹿鼎锦苑B幢12层A号即现达州市通川区朝阳中路316－2－1－57住房售予余从太、双方签订《商品房买卖合同》以及余从太交付购房款均符合法律规定。黄昌柏于2014年12月26日申请财产保全，查封余从太先行购买并已实际居住的住房，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院

华圣公司承接四川华隆建设企业集团有限公司权利义务开发建设鹿鼎锦苑，余从太分别先行交付房屋预定款，继而于2011年7月与华圣公司签订《商品房买卖合同》，并陆续缴纳全部购房款，华圣公司向余从太履行交房义务。余从太接收案涉房屋后居住生活于该房，为此，余从太提供了生活居住期间的相应单据，对余从太于2011年7月购买案涉房屋并交清购房款的的事实予以认定。根据华圣公司与达州市林业训练班就建设用地使用权转让合同纠纷的终审判决认定，华圣公司与达州市林业训练班签订的《达州市林业干部培训中心房屋改建项目协议书》合法有效，故华圣公司对鹿鼎锦苑建设项目享有权利，其将鹿鼎锦苑B幢12层A号即现达州市通川区朝阳中路316

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川17民终890号上诉人（原审原告）：黄昌柏，男，1956年8月8日出生，汉族，通川区人，大学文化，个体户，住达州市通川区。委托诉讼代理人：李华，四川绥定律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余从太，男，生于1973年9月2日，汉族，大专文化，务工，住达州市西外。被上诉人（原审被告）：四川华圣房地产开发有限责任公司。法定代表人：陈彪，经理。委托……