房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终2884号

被告万通田宇公司向原告司永康借款，后被告多次向原告借款。2018年3月8日，原被告双方对借款进行结算，原告司永康与被告万通田宇公司签订《商品房买卖合同（预售）》依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定的当事人一方，应当按照合同和法律规定向另一方承担违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同(预售)》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。原告已按合同约定履行付款义务，被告应在合同约定的期限内履行交房义务，但被告逾期至今不能交付房屋，故被告逾期交房的违约事实存在，依法应承担逾期交房的违约责任。原告要求被告按银行借贷年利率4.85%支付已付购房款损失及按日万分之三支付违约金的诉讼请求，依据原被告双方签订《商品房买卖合同（预售）》合同第十二条逾期交付责任（2）对违约金的约定，被告逾期交付房屋已超过60日，原告主张损失及违约金是依据解除合同应承担违约责任方法计算的，但本案原告要求继续履行合同，而没有主张解除合同，依据双方对合同约定，继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款日万分之一违约金，原告要求

被告万通田宇公司向原告司永康借款，后被告多次向原告借款。2018年3月8日，原被告双方对借款进行结算，原告司永康与被告万通田宇公司签订《商品房买卖合同（预售）》依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定的当事人一方，应当按照合同和法律规定向另一方承担违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同(预售)》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效。原告已按合同约定履行付款义务，被告应在合同约定的期限内履行交房义务，但被告逾期至今不能交付房屋，故被告逾期交房的违约事实存在，依法应承担逾期交房的违约责任。原告要求被告按银行借贷年利率4.

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂06民终2884号上诉人（原审被告）：湖北万通田宇投资有限公司，住所地：保康县城关镇清溪路669号。法定代表人：米启芳，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郭虎，湖北松之盛（襄阳）律师事务所律师被上诉人（原审原告）：司永康，男，1962年10月19日出生，汉族，住保康县。委托诉讼代理人：杨大强，保康县黄堡镇法律服务工作者。上诉人湖北万通田宇投资有……