不当得利纠纷 （2018）陕04民终161号

不当得利是指没有合法的根据，取得非法的利益，使他人遭受损失，不当得利者负有返还义务。本案中，原、被告2003年11月30日签订的《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》中，约定原告在被告购房后，五年内应按购房款的40%返还租金，虽然在买卖合同的补充协议中约定了租赁税由原告代扣代缴，但2004年8月原告与商户分别签订的《商品房委托经营协议》，再次约定原告应支付给被告的年租金不少于购房款的8%，不足部分由原告补齐，由此，被告取得的8%年租金应为净收入。2012年4月9日，原、被告签订《协议书》，就相关扣税一事进行约定，但被告手写添加的第六条内容，原、被告在协议上签字盖章，视为同意该条款，因此，原、被告签订《协议书》为附条件生效的民事法律行为，现原告未提供该条款所附条件已经成就的相关证据，故该协议书未生效，此外，原告主张代被告垫付税款18171.04元一节，也未提供相应的纳税票据，故，原告起诉要求被告返还原告垫付的税金18171.04元，证据不足，本院不予支持。另，原告请求被告退还多收取租金1789元，已经生效的仲裁裁决书驳回，原告系重复起诉，依法应予以驳回。遂依据《中华人民共和国民法总则》

陕西茂源实业集团有限公司与刘宝瑛不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕04民终161号上诉人（原审原告）：陕西茂源实业集团有限公司，住所地：陕西省咸阳市秦都区人民中路11号，统一社会信用代码：916104007304177724。法定代表人：梁丽云，系该公司总经理。委托诉讼代理人：金韬，男，陕西众邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘宝瑛，女，1949年9月2日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区，委托诉讼代理……