不当得利纠纷 （2018）沪02民终5353号
裁判要旨
不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。结合本案，霍山公司根据原《房屋租赁合同》、《非居住租赁房屋使用补充合同》、《补充协议》等约定，取得各承租户房屋租赁费、物业管理费等，均发生在仲裁裁决前。仲裁裁决确定霍山公司按照年租金467,929元的标准向上汽总厂支付自2014年11月1日起至实际迁出之日止的房屋使用费，并宽限霍山公司在裁决之日起30日内迁出涉案房产，故上汽总厂只能主张2017年6月5日开始霍山公司多收取的各承租户的租金。30日的期限是仲裁裁决赋予霍山公司的合理期间，在该期间，霍山公司仍对原承租租户进行管理，并进行最后结算，向原承租户承担着相应义务，并不属于不法获利期间，即不属于不当得利。且上汽总厂在向各承租户告知书里也确认霍山公司从2017年6月5日起无权再收取租金及相关费用，上汽总厂将于2017年6月5日开始收取租金和押金。同时还告知如各承租户购买了霍山公司就餐券未使用完的也请于2017年6月4日前与霍山公司结清。各承租户若需要续租，请于2017年6月4日前带上原合同与此告知书与上汽总厂办理承租手续。上汽总厂将依法办理签订新的房屋租赁合同，原合同不再履行等等。该
摘要
上海霍山汽车电器有限公司与上海汽车电器总厂不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终5353号上诉人(原审被告)：上海霍山汽车电器有限公司，住所地上海市。法定代表人：王玲娜，总经理。委托诉讼代理人：杨荣春。委托诉讼代理人：沈佳秋，北京大成(上海)律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海汽车电器总厂，住所地上海市杨浦区。法定代表人：郭吕敏，总经理。委托诉讼代理人：许云菲，上海市信能仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈加……