不当得利纠纷 （2018）闽06民终963号

刘东升、王文斌就讼争房屋取得的租赁权利合法有效，应受法律保护。陈明海向黄炳团购买讼争房屋并于2017年5月办理完产权变更登记手续，陈明海已取得讼争房屋的所有权。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”故刘东升、王文斌就讼争房屋产生的租赁权利依法对陈明海具有约束力。陈明海就讼争房屋与刘东升、王文斌建立租赁合同关系，黄炳团不再享有租赁物所有权人的权利，不享有收取讼争房屋2017年7月21日起至2018年7月20日租金13000元的权利。黄炳团收取该租金后，造成陈明海无法向刘东升、被告王文彬收取该租金，给陈明海造成了损失，而拒不偿还，已构成不当得利，陈明海请求黄炳团偿还该不当得利款项13000元及利息，合法有据，应予支持。但利息应自收款之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。黄炳团关于讼争房屋租金应由其享有的辩称，证据不足，不予采信。陈明海没有证据证明其在2017年7月20日之前已经告知刘东升、王文斌其已经就讼争房屋取得所有权人的权利，王文斌将租金支付给黄炳团不存在过错，陈明海请求刘东升、王文斌承担连带清偿责任的诉

黄炳团、陈明海不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终963号上诉人（原审被告）：黄炳团，男，1980年10月16日出生，汉族，住福建省平和县小溪镇九一七街***号，现住漳州市芗城区。委托诉讼代理人：张毅军，福建京能律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈明海，男，1985年2月22日出生，汉族，住福建省南靖县。委托诉讼代理人：郑庆祥，福建衡评律师事务所律师。原审被告：刘东升，男，198……