不当得利纠纷 （2018）京02民终3422号

涉案房产在交付后我才享有所有权，无事实及法律依据。根据法律规定，物权取得法定，不动产并非以交付作为物权变动的要件。本案正因为涉诉房产未交付才产生周转费和违约金，与没有交付之间不存在任何冲突。本案不属于一事不再理情况。前案调解书仅是解决了回迁安置房的归属问题，不涉及拆迁款，更不涉及违约金和周转费。只有在回迁房的归属确定以后，附随于回迁房的相关拆迁利益才能做出进一步的处分。本案中，涉诉房产归属于我后，其对应的《拆迁安置房买卖合同》中的权利义务应当由我依法享有和承受。我有权主张房地产公司延期交房的违约金和周转费，有权依据拆迁合同享有相应拆迁利益。董继生已非涉案合同对应的房屋所有权人的情况下，依据该合同所取得的拆迁利益属于不当得利，理应返还给我。董继生辩称，贾富英提出上诉理由与事实不符、于法无据，请求驳回其上诉。贾富英向一审法院请求：1.要求判令董继生向我交付位于北京市大兴区黄村镇永华A区3号楼4单元201室房屋；2.要求董继生立即返还我延期周转费和违约金161683元、拆迁补偿费237936元、弃楼款622989.50元；3.由董继生承担本案的诉讼费。事实和理由：董继生系我儿子。2011年8

贾富英与董继生不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终3422号上诉人（原审原告）：贾富英，女，1931年4月10日出生，汉族，农民，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：鹿世鹏，北京市京兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：董纪学（贾富英之子），男，1950年6月15日出生，汉族，重型机械化施工公司退休员工，住北京市大兴区。被上诉人（原审被告）：董继生，男，1954年8月5日出生，汉族，农民，住北……