不当得利纠纷 （2018）鄂06民终1788号
裁判要旨
本案的争议焦点为罗辉是否应将其收取的案外人交纳的房屋租赁费返还给襄阳市红十字会。根据法律规定，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应将取得的不当利益返还给受损失的人。本案中，襄阳红十字会于2010年11月29日取得了位于高××××层建筑面积为590.78平方米的房屋所有权证，其对该房屋依法享有所有权。上诉人罗辉在未经被上诉人襄阳市红十字会同意的情况下，擅自将被上诉人所有的房屋出租给案外人，属于无权处分，其收取的房屋租金属于不当得利，应将收取的租金返还给被上诉人襄阳市红十字会。虽然罗辉只认可收取了二年的租金，襄阳市红十字会也无证据证实罗辉收取了第三年的租金，但争议的房屋一直由案外人占有，并未腾退，故襄阳市红十字会请求上诉人罗辉除应返还其收取的二年租金之外，还应赔偿一年的租金损失70000元并无不当。上诉人罗辉提出其只应在收取140000租金的范围内予以返还的上诉理由不能成立,于法无据，本院不予支持。因襄阳锋川阁餐饮公司占用本案争议房屋系基于与罗辉签订的租赁合同，且罗辉认可收取了襄阳锋川阁餐饮公司支付的租赁费用，故本案争议房屋受益人为罗辉，襄阳红十字会因此请求罗辉返还不当得利并赔偿
摘要
罗辉、襄阳市红十字会不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终1788号上诉人（原审被告）：罗辉，男，1973年12月15日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被上诉人（原审原告）：襄阳市红十字会，住所地：襄阳市襄城区铁佛寺路28号。代表人：尚瑾，系襄阳市红十字会常务副会长。委托诉讼代理人：张菊、何普，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。代理权限：特别授权。上诉人罗辉与被上诉人襄阳市红十字会不当得利纠纷一案……