确认合同无效纠纷 （2021）京02民终9880号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，刘小丽与王桂花于2006年10月18日签订《房屋购买权转让协议》。刘小丽在签订上述协议后为购买102号房屋支付了价款，并在房屋建成后实际控制该房屋，将房屋出租。本案争议的焦点是王桂花、马志强与王秀兰之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》效力问题。第一，王秀兰与王桂花、马志强无书面合同、无书面证据材料佐证双方真实的交易价格为330万元；第二，王秀兰与王桂花、马志强无充分的证据证明双方关于付款方式、付款期限、违约责任等合同重要内容进行过其他约定；第三，即使按照王桂花、马志强与王秀兰主张为规避税款隐瞒了真实的交易价格，真实交易价格为330万元，王秀兰提供的转款凭证共计3195000元，但另外105000元除王桂花出具的收条外无其他证据材料予以佐证。第四，王桂花、马志强与王秀兰于2019年5月14日签订《北京市存量房屋买卖合同》（合同编号为×××）约定买受人于过户当日向出卖人支付购房款1500000元，双方于2019年5月22日将102号房屋登记至王秀兰名下。即使将本

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照约定履行自己的义务。恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中，刘小丽与王桂花于2006年10月18日签订《房屋购买权转让协议》。刘小丽在签订上述协议后为购买102号房屋支付了价款，并在房屋建成后实际控制该房屋，将房屋出租。本案争议的焦点是王桂花、马志强与王秀兰之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》效力问题。第一，王秀兰与王桂花、马志强无书面合同、无书面证据材料佐证双方真实的交易价格为330万元；第二，王秀兰与王桂花、马志强无充分的证据证明双方关于付款方式、付款期限、违约责任等合同重要内容进行过其他约定；第三，即使按照王桂花、马志

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终9880号上诉人（原审被告）：王秀兰，女，1958年8月30日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：石佳霖，上海市方达（北京）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：马志强，男，1956年11月18日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王亚丽，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘小丽，女，1963年5月28日出生……