返还原物纠纷 （2014）浙甬民一终字第321号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房屋原系公有住房，于1999年由宁波市江东区房地产管理处作为出售单位、俞杏花作为购房人签订公有住房买卖契约，涉案房屋登记的房屋所有权人为俞杏花，无共有人记载。陈国庆仅以涉案房屋的购房款系其全额出资为由，主张其对涉案房屋享有共有权，显然依据不足，而陈国庆也在二审中陈述“陈国庆和俞杏花说房改房应该买下来，不买放弃浪费了。等到俞杏花去世后房子给陈国庆。兄弟姐妹之间也形成了一份书面协议，当时让陈国庆出资买房，以后房子归陈国庆”，并承认其并非涉案房屋买入之前的核定同住人，故在陈国庆不足以证明其对涉案房屋享有居住权利的情况下，俞杏花作为房屋所有权人要求陈国庆搬离涉案房屋，符合法律规定，应予支持。综上，上诉人陈国庆之上诉，理由不能成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由陈国庆负担。本判决为终审判决。审 判 长　　林　波审 判 员　　袁玮玮审 判 员　　王　慧二〇一四年六

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房屋原系公有住房，于1999年由宁波市江东区房地产管理处作为出售单位、俞杏花作为购房人签订公有住房买卖契约，涉案房屋登记的房屋所有权人为俞杏花，无共有人记载。陈国庆仅以涉案房屋的购房款系其全额出资为由，主张其对涉案房屋享有共有权，显然依据不足，而陈国庆也在二审中陈述“陈国庆和俞杏花说房改房应该买下来，不买放弃浪费了。等到俞杏花去世后房子给陈国庆。兄弟姐妹之间也形成了一份书面协议，当时让陈国庆出资买房，以后房子归陈国庆”，并承认其并非涉案房屋买入之前的核定同住人，故在陈国庆不足以证明其对涉案房屋享有居住权利的情况

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民一终字第321号上诉人（原审被告）：陈国庆。被上诉人（原审原告）：俞杏花。上诉人陈国庆因返还原物纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2014年3月4日作出的（2014）甬东民初字第129号民事判决，于2014年3月26日向本院提起上诉。本院于2014年4月18日立案受理后，依法组成合议庭，经阅卷和询问当事人，事实已核对清楚，决定不开庭审理……