合同纠纷 （2016）渝04民终91号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”民事纠纷是指平等民事主体之间之发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。本案中，原黔江县公安局先后将诉争房屋出售给本单位职工张绍华、邓昆明，其分别依据的是当地1995年的房改政策和1999年的房改政策，并非是在市场经济的调节下进行的民事行为，故双方并非平等民事主体之间的房屋买卖行为。上诉人的诉讼请求虽然是要求被上诉人协助其办理诉争房屋的产权登记，但该纠纷的实质仍然是公有住房改革中单位内部分房所引发的纠纷，属历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷。因此，根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，一审法院裁定驳回起诉并无不当，本院予以维持。综上，原裁定适用法律正确，应予维持。上诉人王德香、张林、张毅、张辉的上诉理由不成立，其相应的上诉请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：维持重庆市黔江区人民法院（2015）黔法民初字第02860号民事裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　黄　飞代理审判员

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，“起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”民事纠纷是指平等民事主体之间之发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷。本案中，原黔江县公安局先后将诉争房屋出售给本单位职工张绍华、邓昆明，其分别依据的是当地1995年的房改政策和1999年的房改政策，并非是在市场经济的调节下进行的民事行为，故双方并非平等民事主体之间的房屋买卖行为。上诉人的诉讼请求虽然是要求被上诉人协助其办理诉争房屋的产权登记，但该纠纷的实质仍然是公有住房改革中单位内部分房所引发的纠纷，属历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷。因此，根据《最高人民法

重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）渝04民终91号上诉人（原审原告）：王德香，女，汉族，1937年11月24日出生，住重庆市黔江区。上诉人（原审原告）：张林，男，苗族，生于1963年9月12日出生，住重庆市黔江区。上诉人（原审原告）：张毅，女，苗族，生于1966年6月20日出生，住重庆市黔江区。上诉人（原审原告）：张辉，男，苗族，1970年8月3日出生，住重庆市黔江区。委托代理人……