物业服务合同纠纷 （2019）粤0113民初2224号
裁判要旨
被告蒋永刚、陈萍与物业开发商签订的《星河湾前期物业管理服务协议》、原告星河湾物业公司与物业开发商签订的《广州星河湾前期物业服务合同》均合法有效，原告据此对涉案物业小区进行物业管理，原、被告之间形成物业服务合同关系，两被告作为涉案物业小区的业主，享受了原告提供的物业管理服务，故应当支付相应的物业管理服务费给原告。 涉案房屋建筑面积96.2平方米，被告每月应缴纳物业管理服务费为240.5元，本院应当予以认可。 《催费通知》注明应于每月30日前缴清当月管理费及其他费用，两被告应依约于每月30日前向原告星河湾物业公司缴纳当月的物业管理费240.5元。 两被告应向原告星河湾物业公司缴纳2003年10月1日至2005年5月31日、2006年8月1日至8月31日、2008年9月1日至12月31日、2009年7月1日至2018年12月31日期间共139个月的物业管理费33429.5元（240.5元/月×139个月）。 两被告享受原告提供的物业服务后，未按合同约定缴纳物业管理费，已构成违约，除清偿拖欠的物业管理费外，还应支付违约金给原告。 原告主张从次月1日起按每日1‰的标准计算逾期付款违约金，该违约金
摘要
广州星河湾物业管理服务有限公司与蒋永刚、陈萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初2224号原告：广州星河湾物业管理服务有限公司，住所地广州市番禺区大石街迎宾路星河湾畅心园4栋1座103，统一社会信用代码91440113728229334A。 法定代表人：吴惠珍。 委托诉讼代理人：真萍，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：王晓彤，女，该公司工作人员。 被告：蒋永刚，男，1975年11月3日出生，汉族，住湖南……