排除妨害纠纷 （2019）京02民终14030号

本案争议的焦点为景春胤是否有权在涉案房屋内居住。根据本案已查明的事实，涉案房屋原系吴某某承租的××171号房屋拆迁安置所得，当时房屋上有包括景春胤在内的正式户口9人，但《安置居民协议书》中未确定应安置人口数量，虽然《北京市建设拆迁安置办法》已经已废止，但作为当时的安置政策，其中第八条规定：“安置房屋原则上不超过被迁户原住房屋的面积数量。……被迁户原住房严重拥挤不便的，按其家庭人口情况给予适当照顾。被迁户的家庭人口，以拆迁范围内的正式户口为准。……”，本案中，安置房屋的面积已远超过被拆迁房屋的面积，因此法院认为当时安置房屋时已考虑到景春胤等在内的其他家庭人员的因素，且结合房屋的实际使用现状，景春胤应当享有相应的安置利益；虽然吴旭大为涉案房屋的承租人，但不能因此主张景春胤腾退涉案房屋，故法院对吴旭大主张景春胤腾退房屋的诉讼请求不予支持。因景春胤现实际使用涉案房屋，按照规定应当交纳相应的房屋使用费，其辩称无须缴纳相关费用的意见，缺乏法律依据，因吴旭大已经交纳了涉案房屋的租金，故法院对吴旭大主张房屋使用费的诉讼请求予以支持。判决：一、景春胤于判决生效后十日内给付吴旭大2014年4月至2019年

本案争议的焦点为景春胤是否有权在涉案房屋内居住。根据本案已查明的事实，涉案房屋原系吴某某承租的××171号房屋拆迁安置所得，当时房屋上有包括景春胤在内的正式户口9人，但《安置居民协议书》中未确定应安置人口数量，虽然《北京市建设拆迁安置办法》已经已废止，但作为当时的安置政策，其中第八条规定：“安置房屋原则上不超过被迁户原住房屋的面积数量。……被迁户原住房严重拥挤不便的，按其家庭人口情况给予适当照顾。被迁户的家庭人口，以拆迁范围内的正式户口为准。……”，本案中，安置房屋的面积已远超过被拆迁房屋的面积，因此法院认为当时安置房屋时已考虑到景春胤等在内的其他家庭人员的因素，且结合房屋的实际使用现状，景春

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终14030号上诉人（原审原告）：吴旭大，男，1957年6月18日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审被告）：景春胤，男，1948年5月7日出生，住北京市丰台区。上诉人吴旭大因与被上诉人景春胤排除妨害纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2019）京0106民初34080号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月15日立案后，依法组……