返还原物纠纷 （2021）鲁02民终2439号

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案高正金作为青岛市李沧区户房屋的所有权人，有权主张王钢和兰红丽腾出房屋，将房屋交还给高正金。关于兰红丽抗辩其是基于与王广毅交换房屋的事实占有房屋问题，交换房屋居住是发生在兰红丽与王广毅之间，具有合同相对性，在涉案房屋所有权发生变动之后，被告主张继续占有房屋无法律依据。综上，高正金的诉讼请求成立，一审法院依法予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：兰红丽、王钢于判决生效之日起三十日内自山东省青岛市李沧区户房屋迁出，将该房屋交还给高正金。案件受理费100元，因适用简易程序，减半收取计50元（高正金已预交），由兰红丽、王钢负担。 经审理查明，二审查明的事实与一审查明一致。 本院认为，根据查明的事实及上诉人的上诉意见，上诉人居住在案涉房屋中系因其与王钢、王广毅换房居住，但在居住过程中，王广毅将房屋出售给了被上诉人，被上诉人已经办理了产权过户登记

根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案高正金作为青岛市李沧区户房屋的所有权人，有权主张王钢和兰红丽腾出房屋，将房屋交还给高正金。关于兰红丽抗辩其是基于与王广毅交换房屋的事实占有房屋问题，交换房屋居住是发生在兰红丽与王广毅之间，具有合同相对性，在涉案房屋所有权发生变动之后，被告主张继续占有房屋无法律依据。综上，高正金的诉讼请求成立，一审法院依法予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条，《华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2439号 上诉人（原审被告）：兰红丽，女，1986年9月18日出生，汉族，住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：崔洁，山东崇杰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：高正金，女，1975年11月24日出生，汉族，住青岛市李沧区。 原审被告：王钢，男，1978年8月29日出生，汉族，住青岛市李沧区。 上诉人兰红丽因与被上诉人高正金及原……