委托合同纠纷 （2021）皖11民终1794号

曹春锋与滁州众和公司之间存在物业委托管理合同关系，由双方签订的《物业委托代理合同》在卷佐证，该院予以确认。因所涉合同中明确约定委托管理期限为十年，双方在委托期间不得以任何理由单方面解除本协议，但经双方协商一致的，可以提前终止本协议。本案审理期间，曹春锋与滁州众和公司未能就解除合同协商一致，现曹春锋诉请解除双方签订的《物业委托代理合同》并要求滁州众和公司返还诉争房屋，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。关于租金支付的问题，依照双方合同约定的租金计算及支付方式，截止法庭辩论终结前，滁州众和公司应付2016年6月30日至2020年6月30日合计四年期间的租金总额为1,325,520元。扣除已付租金60,391元，滁州众和公司还应给付曹春锋租金共计1,265,129元。因第五年的租金支付条件尚未成就，故对曹春锋主张的超额部分，该院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、滁州众和物业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内支付曹春锋自2016年6月30日至2020年6月30日期间租金合计1,265,129元

曹春锋与滁州众和公司之间存在物业委托管理合同关系，由双方签订的《物业委托代理合同》在卷佐证，该院予以确认。因所涉合同中明确约定委托管理期限为十年，双方在委托期间不得以任何理由单方面解除本协议，但经双方协商一致的，可以提前终止本协议。本案审理期间，曹春锋与滁州众和公司未能就解除合同协商一致，现曹春锋诉请解除双方签订的《物业委托代理合同》并要求滁州众和公司返还诉争房屋，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。关于租金支付的问题，依照双方合同约定的租金计算及支付方式，截止法庭辩论终结前，滁州众和公司应付2016年6月30日至2020年6月30日合计四年期间的租金总额为1,325,520元。扣除已付租金60

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终1794号 上诉人（原审原告）：曹春锋，女，1971年12月24日生，土家族，户籍地湖南省慈利县。 委托诉讼代理人：宁传德，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：滁州众和物业管理有限公司，住所地安徽省滁州市中都大道1661号，统一社会信用代码913411030652489556。 法定代表人：严军，该公司董事长……