房屋买卖合同纠纷 （2019）宁01民终1933号

原、被告签订的《商铺认购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。被告未按合同约定于2016年12月31日前向原告交付商铺，且已逾期超过60个工作日（至2017年3月17日），根据合同约定，被告逾期交付商铺超过60个工作日后，合同自动解除，合同解除日起30天内被告应退还原告全部已付款，并按原告累计已付款的5％向原告支付违约金，被告承担了违约金之后再不承担违约责任。原、被告之间的《商铺认购合同》已经解除，现原告要求被告继续按照合同约定为其办理商铺产权证、交付房屋并支付逾期办证违约金，因无事实依据，故一审法院不予支持。原告将其认购的永乐天地商务大厦×-×-×号商铺委托被告经营管理，并与被告签订《委托经营管理合同》，该合同亦为依法成立的合同，合法有效，涉案商铺至今未交付是因被告违约造成的，不影响《委托经营管理合同》的效力。《委托经营管理合同》中约定委托经营期限为三年，从2016年7月19日起至2019年7月19日，现《商铺认购合同》已于2017年3月17日自动解除，《委托经营合同》亦无法继续履行，故按照双方约定和

原、被告签订的《商铺认购合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自义务。被告未按合同约定于2016年12月31日前向原告交付商铺，且已逾期超过60个工作日（至2017年3月17日），根据合同约定，被告逾期交付商铺超过60个工作日后，合同自动解除，合同解除日起30天内被告应退还原告全部已付款，并按原告累计已付款的5％向原告支付违约金，被告承担了违约金之后再不承担违约责任。原、被告之间的《商铺认购合同》已经解除，现原告要求被告继续按照合同约定为其办理商铺产权证、交付房屋并支付逾期办证违约金，因无事实依据，故一审法院不予支持。原告将其认购的永乐天地商务大厦&ti

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1933号 上诉人(原审原告)：王茗田，男，1969年12月30日出生，汉族，退役军人，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：付前亮，北京大成（银川）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：银川力鼎房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰南街**。 法定代表人：强飚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨佳……