建设工程施工合同纠纷 （2021）渝04执异28号

本案是案外人刘磊请求解除对其购买的位于秀山县中和街道黄杨大道99号的秀水香林一期负2层A45号车库查封的执行标的异议案件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部借款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人虽在法院查封案涉车位前已与秀水公司签订了车位定购协议，且支付了相应的购房（车位）款。但并未提供证据证明其在法院查封以前已经合法占有案涉车位。故案外人提出的异议不符合前述规定情形，其权利不足以排除执行，其请求不应予以支持。综上，案外人刘磊的异议不成立，其异议请求不应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人刘磊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁

本案是案外人刘磊请求解除对其购买的位于秀山县中和街道黄杨大道99号的秀水香林一期负2层A45号车库查封的执行标的异议案件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部借款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人虽在法院查封案涉车位前已与秀水

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)渝04执异28号案外人：刘磊，男，1982年10月22日出生，土家族，住重庆市秀山县。申请执行人：彭应亮，男，1964年3月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。申请执行人：童作东，男，1964年8月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。申请执行人：樊成文，男，1953年8月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。被执行人：秀山佳诚房地产开发有限公司，住所地重……