合同纠纷 （2014）邵中民三终字第64号

本案系合同纠纷，当事各方争议的焦点是洞口县政府补偿给21户拆迁户的100万元是否包含在原审第三人恒邦公司支付给拆迁户的房屋价款内？根据《关于原城东粮站粮运车队整体拍卖协议》及《关于原粮运车队17户房屋的处理协议》，拆迁户在涉案房屋拆迁与拍卖问题上，其最初的合意应为：21户的房屋进行整体拍卖；房屋出售价格不能低于6500元／平方米；县政府补偿的100万元包含在房屋出售价格中，已领取了补偿款的拆迁户，其已领款项在房屋价款中予以扣除；委派代表与开发商就房屋价格问题进行协商。从2013年1月15日签订《关于原城东粮站粮运车队整体拍卖协议》起，至2014年1月8日签订《原城东粮站住户房屋买卖及搬迁协议》，在这1年时间里，21户拆迁户与恒邦公司就整体拍卖事宜经过多次谈判与协商，虽没有书面材料能够证实21户的代表为付仁初及刘钦平，但根据双方提交的证据及本案一、二审庭审调查，该二人确系21户拆迁户开会及与开发商协商房屋买卖事宜的召集人，代表21户拆迁户与恒邦公司协商房屋买卖事宜，故该二人与开发商签订的《关于开发商与原粮运车队21户房屋买卖及拆卖的相关协议》与《关于县政府对开通新华南路补贴原城东粮站21

本案系合同纠纷，当事各方争议的焦点是洞口县政府补偿给21户拆迁户的100万元是否包含在原审第三人恒邦公司支付给拆迁户的房屋价款内？根据《关于原城东粮站粮运车队整体拍卖协议》及《关于原粮运车队17户房屋的处理协议》，拆迁户在涉案房屋拆迁与拍卖问题上，其最初的合意应为：21户的房屋进行整体拍卖；房屋出售价格不能低于6500元／平方米；县政府补偿的100万元包含在房屋出售价格中，已领取了补偿款的拆迁户，其已领款项在房屋价款中予以扣除；委派代表与开发商就房屋价格问题进行协商。从2013年1月15日签订《关于原城东粮站粮运车队整体拍卖协议》起，至2014年1月8日签订《原城东粮站住户房屋买卖及搬迁协议》

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邵中民三终字第64号上诉人（原审原告）肖国辉。委托代理人谢阳，湖南纲维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）洞口县粮食局。法定代表人周彦，主持该局工作。委托代理人曾慧凡，平溪江法律服务所法律工作者。原审第三人洞口县恒邦房地产开发有限公司。法定代表人曾勇军，该公司董事长。委托代理人李建平，湖南伏龙律师事务所律师。上诉人肖国辉与被上诉人洞口县粮食局、……