商品房预售合同纠纷 （2019）晋0213民初1729号
裁判要旨
原告与被告签订的商品房认购书是双方当事人的真实意思表示且不违背法律、行政法规的禁止性规定，当属有效合同，对当事人具有约束力，双方应当依照合同约定全面履行各自的义务，任何一方违反约定均应承担违约责任。 双方签定商品房认购书后，被告始终未依合同约定办理按揭手续，亦未到庭说明理由，导致合同目的无法实现。 现原告要求解除合同符合法律规定，本院应予支持。 关于违约金，原告要求按房款的10%支付违约金，并提供有被告签名的客户交款通知单、承诺书予以证实，双方约定明确，故对原告的该项主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告大同富力城房地产开发有限公司与被告刘鹏签订的《商品房认购书》；二、被告刘鹏于本判决生效后十日内给付原告大同富力城房地产开发有限公司违约金49900.5元。 如果当事人未按指定期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期
摘要
大同富力城房地产开发有限公司与刘鹏商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省大同市平城区人民法院民事判决书（2019）晋0213民初1729号原告：大同富力城房地产开发有限公司，住所地大同市御东新区云州街南侧富力城小区29号商铺。 法定代表人：杨培军，职务总经理。 委托诉讼代理人：秦少东，男，1988年1月27日出生，汉族，系该公司员工。 被告：刘鹏，男，1990年12月13日出生，满族，住山西省大同市。 原告大同富力城房地产开发有限公司诉被告刘鹏商品房预售合同纠纷……