商品房销售合同纠纷 （2019）桂03民终2141号

上诉人的购房尾款支付期间为2017年3月6日至2017年3月17日，该认定与事实不符。上诉人付款金额和付款时间都是根据被上诉人通知履行的，不存在逾期付款情形。2015年12月24日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，上诉人购买被上诉人开发的桂林医学院临桂校区职工住宅校区15幢2单元3层3号房。依照双方的约定，被上诉人应当于2016年9月30日前向上诉人交付涉案房屋，如逾期不交付房屋的，属于违约行为，应当依约向上诉人承担违约责任。合同签订后，被上诉人未能依约在2016年9月30日前向上诉人交付房屋，经上诉人多次催告后，仍长期拖延不交付，直至2018年9月27日才向上诉人交付房屋，已逾期两年。被上诉人逾期两年交付房屋的行为，已经构成严重违反了双方的合同约定，已构成严重违约。对此，在一审审理中，上诉人已经向一审法院提交了被上诉人逾期交付房屋的证据，证据间相互印证，充分证实了被上诉人逾期交付房屋的事实，一审法院应当依法认定被上诉人构成违约行为。综上所述，一审判决适用合同条款错误，判决没有事实和法律依据。上诉人请求二审法院撤销一审判决，依法改判被上诉人向上诉人支付逾期交房违约金130781

上诉人的购房尾款支付期间为2017年3月6日至2017年3月17日，该认定与事实不符。上诉人付款金额和付款时间都是根据被上诉人通知履行的，不存在逾期付款情形。2015年12月24日，上诉人与被上诉人签订《商品房买卖合同》，上诉人购买被上诉人开发的桂林医学院临桂校区职工住宅校区15幢2单元3层3号房。依照双方的约定，被上诉人应当于2016年9月30日前向上诉人交付涉案房屋，如逾期不交付房屋的，属于违约行为，应当依约向上诉人承担违约责任。合同签订后，被上诉人未能依约在2016年9月30日前向上诉人交付房屋，经上诉人多次催告后，仍长期拖延不交付，直至2018年9月27日才向上诉人交付房屋，已逾期两年

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂03民终2141号 上诉人（一审原告）：张小玲，女，1978年9月10日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：朱定龙，广西桂鸿凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙青，广西桂鸿凯律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）：临桂县桂医置业有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市临桂区致远路**桂林医学院秋实苑**，……