合同纠纷 （2014）渝四中法民申字第00021号

二审判决在认定协议书及关于协议书的补充说明无效的情况下，因本案协议书及关于协议书的补充说明所涉及的房屋已经被拆除，土地上亦修建房屋完工，此时，再审申请人要求返还该土地房屋在事实上已无法返还。故二审判决根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，以返还不能为由没有支持再审申请人要求返还土地房屋的请求，同时明确了再审申请人可另行主张折价补偿及按过错赔偿损失并无不当。综上，田景发、田建国、田维富、邓云珍的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回田景发、田建国、田维富、邓云珍的再审申请。审判长　　冉景红审判员　　刘　萍审判员　　何洪波二〇一四年十一月二十四日书记员　　米贤川

二审判决在认定协议书及关于协议书的补充说明无效的情况下，因本案协议书及关于协议书的补充说明所涉及的房屋已经被拆除，土地上亦修建房屋完工，此时，再审申请人要求返还该土地房屋在事实上已无法返还。故二审判决根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，以返还不能为由没有支持再审申请人要求返还土地房屋的请求，同时明确了再审申请人可另行主张折价补偿及按过错赔偿损失并无不当。综上，田景发、田建国、田维富、邓云珍的再审申请不符合《中

重庆市第四中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝四中法民申字第00021号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：田景发，男，土家族，1958年10月10日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：田建国（小名田敏，系田景发之子），男，土家族，1980年3月25日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。再审申请人（一审原告、二审上诉人）：田维富（小名田飞，系田景发之子）……