租赁合同纠纷 （2017）苏13民终4598号
裁判要旨
个人独资企业的投资人，顾名思义即对独资企业进行实际出资的人，个人独资企业的负责人即管理企业经营的人，投资人和负责人可以是同一个人，也可以由投资人任命某人为负责人。亚龙服装厂先由汤海涛前妻徐丽申请设立，在此申请期间，汤海涛即以亚龙服装厂名义与宋奎洋签订了涉案房屋租赁合同，该厂核准成立时登记投资人为汤海涛弟弟汤海洋，在办理工商变更登记时，与马卫华签订亚龙服装厂资产转让协议上转让方虽然署名为“汤海洋”，但汤海洋在另案出庭作证中称自己并不清楚该协议是谁与马卫华签订，自己的出资仅是挂在其哥哥汤海涛名下，结合汤海涛在与马卫华办理亚龙服装厂工商变更登记后不久，即与张兴权签订了亚龙服装厂资产转让协议，并约定2012年12月30日前的涉案房屋租金由其负责，从上述汤海涛实施的一系列民事行为，足以认定汤海涛系亚龙服装厂的实际控制人。而本案马卫华与汤海涛之间虽然办理亚龙服装厂投资人的变更登记，向其支付部分转让款，但汤海涛并未向马卫华交付转让的设备等资产，双方之间的资产转让合同并未完全实际履行，亚龙服装厂仍然由汤海涛控制，在办理变更登记后不久汤海涛又将该厂转让交付给张兴权。马卫华既未实际控制该厂，也未管理经营该
摘要
宋奎洋与马卫华租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4598号上诉人（原审原告）：宋奎洋，男，汉族，1970年1月14日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：鲍瑞，江苏铸辉律师事务所律师。被上诉人：马卫华，男，汉族，1965年6月6日出生，住江苏省南通市崇川开发区。上诉人宋奎洋因与被上诉人马卫华租赁合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2017）苏1322民初2902号民事判决，向本……