确认合同无效纠纷 （2014）榕民终字第4086号

原告称其已于2005年7月9日将坐落于福州市道山路199号乌山嘉苑A#楼6×单元（现为道山路117号乌山嘉苑A#楼5×单元）转让给他人。其现已不是诉争房屋的业主。故姚建生作为原告，主体不适格。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告姚建生的起诉。一审宣判后，原审原告姚建生不服，向本院提起上诉。上诉人姚建生上诉称：一、上诉人与第三人王建铭虽然签订《协议书》，约定将讼争房屋转让给第三人，但由于被上诉人福建嘉业房地产有限公司（下称嘉业公司）未给其办理房屋产权证，导致协议至今未完全履行，上诉人仍是2004年11月29日《商品房买卖合同》的当事人；二、被上诉人章锦意、兰述娟与被上诉人嘉业公司恶意串通签订2005年12月27日的《商品房买卖合同》，并据此主张讼争房屋所有权，这直接严重损害上诉人合法权益，导致上诉人与被上诉人嘉业公司2004年11月29日签订的《商品房买卖合同》无法履行，上诉人无法取得讼争房屋所有权，并将导致上诉人针对第三人王建铭构成根本违约，对第三人王建铭承担违约责任。因此本案审理结果与上诉人有着直

原告称其已于2005年7月9日将坐落于福州市道山路199号乌山嘉苑A#楼6×单元（现为道山路117号乌山嘉苑A#楼5×单元）转让给他人。其现已不是诉争房屋的业主。故姚建生作为原告，主体不适格。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告姚建生的起诉。一审宣判后，原审原告姚建生不服，向本院提起上诉。上诉人姚建生上诉称：一、上诉人与第三人王建铭虽然签订《协议书》，约定将讼争房屋转让给第三人，但由于被上诉人福建嘉业房地产有限公司（下称嘉业公司）未给其办理房屋产权证，导致协议至今未完全履行，上诉人仍是2004年11月29日

福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）榕民终字第4086号上诉人（原审原告）姚建生，男，1958年5月10日出生，汉族，住福州市鼓楼区。委托代理人陈明铭，国浩律师（福州）事务所律师。被上诉人（原审被告）福建嘉业房地产有限公司，住所地福州市道山路199号。法定代表人周伟程，该公司总经理。被上诉人（原审被告）章锦意，男，1955年4月7日出生，汉族，住福州市鼓楼区。被上诉人（原审被告）……