居间合同纠纷 （2014）一中民终字第3717号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，居间人链家公司已按照《居间服务合同》中约定的居间服务内容履行了居间服务，并促成了出卖人管书田与买受人孙彦亮签订了《北京市存量房屋买卖合同》，且《居间服务合同》中明确约定，出卖人管书田与买受人孙彦亮签订《买卖合同》时，居间行为完成。故孙彦亮应当依据《居间服务合同》的约定向链家公司支付相应的居间费用。本案中，孙彦亮在链家公司提供居间服务的基础上签订相关合同文件，并向链家公司出具欠条，上述行为应视为孙彦亮对合同内容及链家公司完成居间服务的认可。在链家公司提供的录音中，孙彦亮亦表示是由于自身原因，首付款数额不足，无法继续购买涉案房屋，其并未对链家公司提供的居间服务提出过异议。家公司虽然存在行政处罚决定书中查明的违法事实，但该行为已经相关行政机关给予了相应的行政处罚，对于本案合同纠纷而言，该违法事实并不影响双方签订的合同中约定的权利义务，亦不影响《居间服务合同》中约定的居间行为的完成标准，故孙彦亮上诉提出链家公司存在违法行为，无权收取居间服务费的上

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，居间人链家公司已按照《居间服务合同》中约定的居间服务内容履行了居间服务，并促成了出卖人管书田与买受人孙彦亮签订了《北京市存量房屋买卖合同》，且《居间服务合同》中明确约定，出卖人管书田与买受人孙彦亮签订《买卖合同》时，居间行为完成。故孙彦亮应当依据《居间服务合同》的约定向链家公司支付相应的居间费用。本案中，孙彦亮在链家公司提供居间服务的基础上签订相关合同文件，并向链家公司出具欠条，上述行为应视为孙彦亮对合同内容及链家公司完成居间服务的认可。在链家公

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第3717号上诉人（原审被告）孙彦亮，男，1982年9月28日出生。委托代理人程定宏，北京市仁人德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街乙12号办公室1706室。法定代表人左晖，董事长。委托代理人孙凤起，男，1980年7月16日出生，北京链家房地产经纪有限公司职员。上诉人孙彦亮因与被……