房屋租赁合同纠纷 （2021）新42民终77号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告徐锋与福升华公司签订的商铺租赁合同，因被告福升华公司未能协助办理相关手续，原告无法进行经营，导致该租赁合同无法履行，庭审中，被告福升华公司也同意解除该合同，故对于原告主张解除其与福升华公司签订商铺租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。本案中，张睿明、刘邦合伙承租案涉商铺的事实，被告张睿明、刘邦均无异议，该院予以确认。对于原告主张由三被告退还租金30000元的问题，原告为租赁案涉商铺向被告张睿明支付租金的事实，被告张睿明予以认可，对于所交纳的租金金额，原告称向张睿明支付30000元，被告张睿明仅认可收取20000元，对于剩余租金原告称以现金方式支付，因其未提供证据加以证明，且被告张睿明不予认可，故确认原告已付租金为20000元。因张睿明、刘邦系合伙人，故原告主张的租金20000元应由被告张睿明、刘邦负责退还。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已经形成附合的装饰装修物的

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。原告徐锋与福升华公司签订的商铺租赁合同，因被告福升华公司未能协助办理相关手续，原告无法进行经营，导致该租赁合同无法履行，庭审中，被告福升华公司也同意解除该合同，故对于原告主张解除其与福升华公司签订商铺租赁合同的诉讼请求，该院予以支持。本案中，张睿明、刘邦合伙承租案涉商铺的事实，被告张睿明、刘邦均无异议，该院予以确认。对于原告主张由三被告退还租金30000元的问题，原告为租赁案涉商铺向被告张睿明支付租金的事实，被告张睿明予以认可，对于所交纳的租金金额，原告称向张睿明支付30

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新42民终77号 上诉人（原审被告）：乌苏市福升华房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市物流园区南二路北侧友好路延伸段西侧福升华建材城****。 法定代表人：徐华强，该公司经理。 委托诉讼代理人：沈永浩，男，该公司办公室主任，住乌苏市。 委托诉讼代理人：周登明，新疆雪峰律师事务所律师。 被上诉人（原审原……